Omschrijving

In een karakteristiek stukje Oud-IJsselmonde, op een kindvriendelijke locatie, treft u deze 3-kamer eengezinswoning (gebruiksoppervlakte wonen ca. 98 m²) op eigen grond met voor- en achtertuin. Deze hoekwoning is recentelijk op diverse fronten aangepakt. Zo zijn de muren gestukt, is er overal dubbel glas in kunststof kozijnen geplaatst, vernieuwde badkamer en toiletten.

In een karakteristiek stukje Oud-IJsselmonde, op een kindvriendelijke locatie, treft u deze 3-kamer eengezinswoning (gebruiksoppervlakte wonen ca. 98 m²) op eigen grond met voor- en achtertuin.

Deze hoekwoning is recentelijk op diverse fronten aangepakt. Zo zijn de muren gestukt, is er overal dubbel glas in kunststof kozijnen geplaatst, vernieuwde badkamer en toiletten. Op de foto’s kunt u zien dat nog niet alles is gedaan, hier mag de nieuwe eigenaar op voortborduren.

De woonwijk ligt direct aan het ‘Zuiddiepje’ met op fietsafstand winkelcentrum Keizerswaard. Tevens vlakbij bushaltes en de afrit bij de ‘Van Brienenoordbrug’.

Indeling:
Begane grond:
- Voortuin
- Entree in hal met toilet en trapopgang
- Toilet v.v. fraai tegelwerk en fonteintje
- Woonkamer met erker en open keuken
- Keuken (welke aan vervanging toe is)
- Achtertuin met zij-uitgang
1e verdieping
- overloop met draaitrap naar zolder
- Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde
- Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde
- Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel
- Toilet
2e verdieping:
- Zolder verdieping met mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer

Afmetingen indicatief:
Begane grond: L9.19 x B4.62 x H2.93 (41m2/124m3)
- Voortuin: 2.50 x 5.27
- Hal: 4.20 x 1.21/0.88
- Toilet: 1.10 x 0.80
- Woonkamer: 7.82 x 3.26/2.71
- Keuken: 2.17 x 1.96 x H2.43 (4m2/10m3)
- Achtertuin: 4.80 x 5.27 + 1.95 x 2.67
1e verdieping: L.9.19 x B4.62 x H2.19 (41m2/93m3)
- Overloop: 3.58 x 1.75
- Slaapkamer 1: 3.71 x 2.71
- Slaapkamer 2: 3.40 x 1.90
- Badkamer: 2.40 x 1.69
- Toilet: 0.88 x 1.23
2e verdieping: L3.20 x B4.36 x NH2.48 (14m2/17m3)
- Zolder: 3.20 x 4.36

Algemeen:
Bouwjaar: 1939
93 m² eigen grond
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 98 m²
Inhoud: ca. 265 m³

Een bezoek aan deze hoekwoning is zeker aan te raden!

De Huizenbemiddelaar Rotterdam is de makelaar namens de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.


*** Uw huis verkopen was nog nooit zo voordelig! ***

Volledige begeleiding bij de aan-/verkoop van uw woning voor het vaste lage tarief van Euro 995,- incl. BTW.

De Huizenbemiddelaar Rotterdam, de meest voordelige makelaar in Rotterdam en omgeving Tel: 010-4214889