Omschrijving

Goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning (wonen 87,5 m2, perceel 126 m2) met voor-, achtertuin, achterom, schuur en balkon. Gelegen in Moerwijk aan een rustige straat. In de nabijheid van scholen, tram- en busverbindingen naar de stations en op loopafstand van het Zuiderpark. Indeling Op het westen gelegen voortuin 5.35 x 3.

Goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning (wonen 87,5 m2, perceel 126 m2) met voor-, achtertuin, achterom, schuur en balkon. Gelegen in Moerwijk aan een rustige straat. In de nabijheid van scholen, tram- en busverbindingen naar de stations en op loopafstand van het Zuiderpark.

Indeling
Op het westen gelegen voortuin 5.35 x 3.66 m, entree van de woning, hal, meterkast, modern toilet met zwevend closet en fonteintje.

Doorzon woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een schouw met bio ethanol sfeerhaard, verlaagd plafond met inbouwverlichting en hefschuifdeur naar de op het oosten gelegen achtertuin 11.51 x 5.35 m.

De keuken in U-vormige opstelling is voorzien van inbouwapparatuur zoals een close-in boiler (2017), elektrische oven, vaatwasser, koel- vriescombinatie en keramische kookplaat met afzuigschouw. Voor extra comfort is triple glas toegepast in de keuken.

Open trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers respectievelijk 3.82 x 3.14 m, 2.95 x 1.89 en 2.62 x 1.82 m. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het op het oosten gelegen balkon 5.25 x 0.93 m.

Royale gemoderniseerde badkamer met ligbad, 2e toilet, handdoekenradiator, wastafel- en badkamermeubel, aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping
Ruimte besparende trap naar de zolderverdieping met nokverhoging en dakkapel.

4e slaapkamer 4.12 x 2.88 m (gemeten op 1.50 m hoogte). Opstelplaats cv-combiketel. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd, deze is toegankelijk door middel van luiken.

Balkon
Op de eerste verdieping, aan de achterzijde, op het oosten gesitueerd, afmeting 5.25 x 0.93 m.

Tuin
Voortuin op westen 5.35 x 3.66 m

Achtertuin op het oosten 11.51 x 5.35 m, met schuur en achterom.

Bijzonderheden
- Eeuwigdurend recht van erfpacht, canon en beheerkosten EUR 186,50 per half jaar
- Geheel voorzien van isolerende beglazing, triple glas in de keuken, zijkamer 1e verdieping aan de voorzijde en de badkamer
- Cv-combiketel Vaillant HR Pro CW4, bouwjaar 2010
- Voorlopig energielabel F
- Groepenkast, 9 groepen
- Oplevering eind januari 2020
- Woning is ingemeten gebaseerd op de NEN 2580
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en asbestclausule in de koopakte worden opgenomen.